Hiện nay, nhiều người gặp khó khăn khi thực hiện thủ tục mua nhà ở xã hội do điều kiện về thu nhập. Một trong những vướng mắc được bà Lê Thương (Hà Nội) đặt ra là liệu thu nhập hằng tháng thực nhận có được hiểu là thu nhập bình quân trong một năm liền kề hay không. Điều này xuất phát từ thực tế là một số trường hợp có thu nhập trung bình cả năm dưới 15 triệu đồng/người nhưng trong năm có một tháng được thưởng Tết, dẫn đến thu nhập thực nhận trong tháng đó vượt trên mức 15 triệu đồng.
Để làm rõ vấn đề này, cần xem xét quy định tại khoản 1 Điều 30 Nghị định số 100/2024/NĐ-CP. Tại đây, điều kiện về thu nhập để mua nhà ở xã hội được quy định cụ thể. Đối với người đứng đơn là người độc thân, thu nhập hằng tháng thực nhận không quá 15 triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận. Đối với người đứng đơn đã kết hôn, người đứng đơn và vợ (chồng) của người đó có tổng thu nhập hằng tháng thực nhận không quá 30 triệu đồng.
Về thời gian xác định điều kiện về thu nhập, theo quy định, thời gian này là 01 năm liền kề, tính từ thời điểm đối tượng nộp hồ sơ hợp lệ cho chủ đầu tư để đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội. Như vậy, điều kiện về thu nhập để được mua nhà ở xã hội là có mức thu nhập hằng tháng thực nhận không quá 15 triệu đồng đối với người độc thân và không quá 30 triệu đồng đối với người đã kết hôn, tính theo bảng tiền công, tiền lương trong 01 năm liền kề kể từ thời điểm người có nhu cầu nộp hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội.
Do đó, có thể hiểu rằng thu nhập hằng tháng thực nhận không phải là thu nhập bình quân trong một năm liền kề, mà là thu nhập thực tế nhận được trong từng tháng. Nếu trong một tháng nào đó, người nộp đơn có thu nhập vượt quá mức quy định do thưởng Tết hoặc các khoản phụ cấp khác, nhưng tổng thu nhập trong 01 năm liền kề không vượt quá mức quy định, thì vẫn có thể được xem xét mua nhà ở xã hội.
Để đảm bảo tính công bằng và minh bạch, người nộp đơn cần cung cấp đầy đủ và chính xác thông tin về thu nhập của mình, bao gồm cả các khoản phụ cấp và thưởng. Cơ quan có thẩm quyền sẽ căn cứ vào các quy định hiện hành để xem xét và quyết định việc mua nhà ở xã hội cho người nộp đơn.